Nuevo modelo de terrorismo en Infonavit

*Crea Infonavit fideicomiso, recuperará créditos de alta morosidad

Lino Javier Calderón

MEXICO.-Debido al creciente endeudamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda (Infonavit) para los trabajadores que suma más de 5 mil millones de pesos en los mercados buirsátiles y la presión que representa por cumplir con los intereses generados a favor de los tenedores de la deuda el consejo de administración del organismo aprobó la creación de un fideicomiso para la recuperación de créditos con alta morosidad, cuya problemática exige una atención diferente a la del resto del portafolio.

Con esto se agudiza la persecución y terrorismos en contra de los beneficiarios de los creditos que al perder su empleo se atrasan en los pagos mensuales de sus crédito.

La creación de estos fondos otorga todos los derechos a una docena de inmobiliarias para arrebatar de tajo la vivienda a los acreditados que se atrasan más de tres meses.

Este modelo de terrorismo se generó a partir de la ultima reforma a la Ley del Infonavit que evita la transparencia del manejo de los recursos del organismo y baja los baneficios de los acreditados con problemas financieros y con cartera vencida de 6 a 3 meses.

Analistas del sector vivienda explican que alrededor de más de 7 mil acreditados con poblemas financieros pueden perder su casa de un momento a otro con este nuevo modelo bajo muchos pretextos.

El fideicomiso administrará una cartera de alrededor de 5,000 créditos con un promedio de más de 30 meses sin pago alguno, que requieren una atención especializada dada su problemática: viviendas abandonadas, invadidas o traspasadas irregularmente; deudores ilocalizables; incumplimiento de convenios de pago, o procesos en los se agotaron las etapas de conciliación, menciona el instituto en un comunicado.

El Infonavit mantendrá la titularidad de los créditos mientras que las gestiones de cobranza las realizará un tercero, dentro del modelo Infonavit Ampliado.

"Este mecanismo complementa las acciones implantadas para sanear la cartera y fortalecer el Fondo Nacional de la Vivienda. Permitirá solucionar la problemática de créditos muy deteriorados sin necesidad de vender la cartera a terceros. Siempre mantendremos el control de las cuentas para garantizar que todos los acreditados que muestren voluntad de pago, encuentren una solución, en especial aquellos que enfrentan circunstancias económicas críticas", señala Víctor Manuel Borrás Setién, director general del instituto.

También se aprobó atender casos de acreditados cuyos préstamos fueron vendidos a empresas recuperadoras de cartera, en los únicos dos procesos de venta realizados por el instituto para depurar cartera vencida histórica. Estos créditos se otorgaron entre 1972 y 2001 y al momento de su venta - en noviembre de 2005 y abril de 2006 - presentaban 36 mensualidades vencidas en promedio.

El Infonavit administra más de 3 millones de créditos, de cuya recuperación depende el otorgamiento de nuevos créditos así como el pago de rendimientos a la subcuenta de vivienda de más de 40 millones de trabajadores. Los recursos de la subcuenta de vivienda representan una tercera parte del Sistema de Ahorro para el Retiro.